20 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 300 $
Autre · 4 456 $/m² · 150,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4771
Usage
Studio de production de films, de vidéos ou de publicités (ne comprend pas le laboratoire de production des films)
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 537 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548378383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
77043548378383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 483 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 632 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 26-28, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 76 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 965 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 468 857 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 423 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 646 324 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 729 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 739 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 660 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 558 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 708 567 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 667 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 961 926 $ Poids 63 % |
| 10 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 306 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 566 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 603 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 260 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 705 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 740 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.