26-28 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 153,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548378879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
77043548378879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 420 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 622 958 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 297 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 243 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 630 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 692 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 526 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 715 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 584 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 788 437 $ Poids 64 % |
| 7 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 477 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 711 132 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 805 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 661 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 966 221 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 516 956 $ Poids 59 % |
| 11 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 769 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 644 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −21 098 $ | 244 559 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.