36 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
432 100 $
Chalet · 5 194 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548379539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
77043548379539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 30 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 129 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 91 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 581 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 357 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 447 582 $ Poids 61 % |
| 4 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 863 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 545 277 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 595 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 823 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 011 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 667 $ Poids 43 % |
| 8 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 423 562 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 583 314 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 436 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1000 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 435 495 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.