39 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 90,9 m² · constr. 2019 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548379978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
77043548379978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 168 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 593 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 78 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 966 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 401 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 741 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 974 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 521 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 720 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 622 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 512 258 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.