50 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 163,7 m² · constr. 1967 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 388 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548389678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
77043548389678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 409 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 765 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 163 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 741 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 434 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −77 271 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 093 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 492 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 741 366 $ Poids 64 % |
| 6 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 927 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 554 031 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 448 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 663 702 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 474 084 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 672 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 999 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 463 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 906 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 820 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 754 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 851 $ Poids 49 % |
| 12 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 960 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 676 164 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.