1265 Allée PELERIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 180,8 m² · constr. 2024 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548401484000011265
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
77043548401484000011265
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 720 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 756 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 885 564 $ Poids 66 % |
| 3 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 399 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 933 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 985 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 099 $ Poids 53 % |
| 6 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 872 615 $ Poids 53 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 392 $ Poids 53 % |
| 8 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 080 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 969 794 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 904 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 758 885 $ Poids 50 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 055 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 058 053 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.