1280 Allée PELERIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 183,4 m² · constr. 2024 · terrain 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 483 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548401484000011280
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
77043548401484000011280
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 689 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 547 $ Poids 70 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 723 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 891 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 443 $ Poids 54 % |
| 5 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 408 388 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 975 818 $ Poids 52 % |
| 7 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 962 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 336 $ Poids 50 % |
| 9 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 886 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 763 797 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 163 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 065 116 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +71 345 $ | 872 080 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.