170 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 4 746 $/m² · 96,4 m² · constr. 1955 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548402395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
77043548402395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 425 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 576 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 276 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 600 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +13 781 $ | 409 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 487 865 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 277 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 637 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −39 213 $ | 786 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 335 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 635 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 446 m · Vendu 549 000 $ (6 020 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 574 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 247 557 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.