161 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
553 400 $
Autre · 4 208 $/m² · 131,5 m² · constr. 1900 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6160
Usage
Service de holding, d’investissement et de fiducie
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548403742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
77043548403742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 649 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 932 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 205 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 695 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 526 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 417 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 505 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 75-77, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-09-05 · 495 m · Vendu 660 000 $ (4 748 $/m²) 139 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 351 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 207 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 752 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 59A, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 405 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 728 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 488 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 722 369 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 588 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 366 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.