47 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 202,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 680 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548408379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
77043548408379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 963 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 641 607 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 803 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 094 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 835 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 466 $ Poids 39 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 403 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 475 $ Poids 31 % |
| 7 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 366 $ Poids 31 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 880 830 $ Poids 30 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2024-09-13 · 803 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 213 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 382 302 $ Poids 28 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 153 951 $ Poids 27 % |
| 12 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 472 669 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.