155 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
770 100 $
Autre · 3 249 $/m² · 237 m² · constr. 1955 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 601 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548413095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
77043548413095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 662 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 875 386 $ Poids 66 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 907 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 203 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 872 702 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 740 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 869 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 968 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 389 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 720 611 $ Poids 36 % |
| 6 | 90, Avenue Cyr, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 572 m · Vendu 860 000 $ (3 862 $/m²) 222,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 975 113 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 609 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 610 843 $ Poids 34 % |
| 8 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 799 502 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 814 151 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −69 425 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 640 240 $ Poids 31 % |
| 11 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 322 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 803 837 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.