153 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
654 000 $
Autre · 4 291 $/m² · 152,4 m² · constr. 1993 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 467 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548413256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
77043548413256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 756 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 821 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 628 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 530 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 166 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 967 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 396 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 650 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 773 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 622 202 $ Poids 69 % |
| 7 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 903 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 677 $ Poids 69 % |
| 8 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 903 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 129 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 646 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 660 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 691 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 613 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 513 625 $ Poids 61 % |
| 12 | 75-77, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-09-05 · 539 m · Vendu 660 000 $ (4 748 $/m²) 139 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 818 970 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.