154 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
527 000 $
Autre · 5 010 $/m² · 105,2 m² · constr. 1939 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 382 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548413310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
77043548413310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 077 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 991 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 492 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 605 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 196 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 596 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 669 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −17 719 $ | 395 245 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 360 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 119 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 741 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 780 499 $ Poids 73 % |
| 11 | 35-37, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 813 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 593 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 552 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.