152 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 93,8 m² · constr. 1917 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548413481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 100 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
77043548413481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 508 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 937 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 349 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 684 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 350 710 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 368 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 557 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 312 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 762 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 736 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 942 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.