143 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 338 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 392,6 m² · constr. 2021 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 874 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548414394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
889 500 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
77043548414394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −72 192 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 382 856 $ Poids 32 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 455 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +93 025 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 782 384 $ Poids 30 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +76 877 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 448 311 $ Poids 29 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 619 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 138 619 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +130 299 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 078 543 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 864 545 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 805 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 396 805 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge +94 750 $ | 2 619 981 $ Poids 4 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +344 039 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 644 219 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +682 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 3 651 516 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +385 428 $ · Ajust. âge +115 628 $ | 2 349 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +246 393 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 606 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.