27 Avenue GUINDON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548421206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
77043548421206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 571 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 494 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 103 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 477 650 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 522 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 248 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 480 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 63 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 702 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 441 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 851 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 598 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 590 654 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 221 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 497 159 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 487 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 413 731 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.