17 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548422556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
77043548422556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 538 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 451 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 347 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 915 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 86 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 631 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 940 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 877 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 545 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 457 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 324 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 474 266 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.