27 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 190,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548422872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
77043548422872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 183 035 $ Poids 60 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 797 084 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 912 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 714 025 $ Poids 55 % |
| 4 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 788 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 594 $ Poids 53 % |
| 5 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 841 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 771 695 $ Poids 52 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 971 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 101 $ Poids 50 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 394 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 965 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 784 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 466 $ Poids 46 % |
| 10 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 739 697 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 841 767 $ Poids 39 % |
| 12 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 467 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.