9 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 141,5 m² · constr. 1966 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548423370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
77043548423370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 485 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 264 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 619 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 48 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 937 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 867 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 815 $ Poids 67 % |
| 5 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 968 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 687 141 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 62 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 624 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 952 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 735 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 737 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 673 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 016 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 353 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 857 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 637 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.