120 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
604 500 $
Autre · 3 743 $/m² · 161,5 m² · constr. 1920 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548423668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
77043548423668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 834 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 053 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 67 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 834 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 900 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 408 626 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 915 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 930 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 058 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 305 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 562 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 146 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 665 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 875 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.