124 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 201 m² · constr. 1940 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548423845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
77043548423845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 218 007 $ Poids 52 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 047 $ Poids 49 % |
| 3 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 787 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 777 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 813 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −46 318 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 753 686 $ Poids 46 % |
| 5 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 943 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 672 478 $ Poids 44 % |
| 7 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 815 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 956 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 843 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 895 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 760 492 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.