114 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 115,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548423948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 800 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
77043548423948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 531 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 453 424 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 934 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 207 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 625 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 919 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 500 798 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 949 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 625 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.