113 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 99 m² · constr. 1938 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548424844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
77043548424844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 519 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 626 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 585 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 572 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 797 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 380 834 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 508 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 265 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 578 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 799 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 176 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 711 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 942 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 756 780 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.