47 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 86,5 m² · constr. 1959 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548431475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
77043548431475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 316 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 886 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 471 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 474 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 548 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 105 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 746 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 543 990 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 332 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 341 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 543 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 843 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 922 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +21 656 $ | 397 091 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 729 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 746 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 269 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 717 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.