53 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548431812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
77043548431812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 458 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 456 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 176 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 501 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 357 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 459 441 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 161 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 415 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 474 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 114 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 675 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 271 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 476 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-05-28 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 923 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +47 055 $ | 910 187 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.