50 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 139,7 m² · constr. 1950 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548431927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
77043548431927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 319 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 66 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 182 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 893 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 744 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 857 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 883 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 147 $ Poids 64 % |
| 7 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 931 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 122 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 403 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 505 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 215 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 620 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 875 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 679 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 236 455 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.