57 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548431980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
77043548431980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 401 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 470 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 317 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 755 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 692 836 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 592 $ Poids 63 % |
| 8 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 912 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 253 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 582 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 429 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 012 $ Poids 61 % |
| 11 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 656 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.