22 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 112 m² · constr. 1958 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548432088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
77043548432088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 360 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 487 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 446 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 112 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 634 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 403 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 365 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-05-28 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 727 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 549 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.