26 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 81,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548433295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
77043548433295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 426 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 506 865 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 564 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 614 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 132 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 812 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 997 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 675 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge +34 513 $ | 624 115 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 660 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 647 688 $ Poids 46 % |
| 8 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 553 083 $ Poids 43 % |
| 9 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 589 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 157 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 194 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 909 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 640 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.