1 Avenue SOMMET · Saint-Sauveur
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 145,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 418 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548434430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
77043548434430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 422 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 282 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 636 961 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 106 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 948 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 753 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 764 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 211 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 631 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 813 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 286 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 873 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 579 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 775 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 723 606 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 865 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 444 $ Poids 53 % |
| 11 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 752 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −43 881 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 727 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 489 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 550 283 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.