7 Avenue SOMMET · Saint-Sauveur
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 95,9 m² · constr. 1999 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548434992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77043548434992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 483 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 564 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 486 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 741 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 697 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 529 660 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 487 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 912 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 433 675 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 527 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 503 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 434 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 564 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 912 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 273 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 691 696 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 391 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.