59 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 71,8 m² · constr. 1956 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548440159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
77043548440159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 774 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 873 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 399 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 543 $ Poids 70 % |
| 4 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 463 032 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 239 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 269 $ Poids 46 % |
| 6 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 974 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 820 $ Poids 30 % |
| 7 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 753 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 430 356 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 850 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 479 030 $ Poids 24 % |
| 10 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 159 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 392 226 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, Avenue Lafleur, Saint-Sauveur 2024-05-14 · 832 m · Vendu 430 000 $ (5 328 $/m²) 80,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 499 066 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.