67-69 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 235,8 m² · constr. 2013 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 625 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548440486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
77043548440486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 866 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 255 $ Poids 58 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 706 856 $ Poids 44 % |
| 3 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 924 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 060 773 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 326 978 $ Poids 32 % |
| 6 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 970 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 717 208 $ Poids 27 % |
| 7 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 888 919 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 256 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 894 744 $ Poids 25 % |
| 9 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 962 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 747 518 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 046 $ Poids 24 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +91 498 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 934 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +82 232 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 946 832 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.