145-147 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 210,7 m² · constr. 1997 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548440664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
77043548440664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 777 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +79 270 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 430 840 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 882 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 912 713 $ Poids 52 % |
| 3 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 811 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 136 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 408 $ Poids 48 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 617 395 $ Poids 44 % |
| 5 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 979 223 $ Poids 42 % |
| 6 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 566 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +69 602 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 735 134 $ Poids 40 % |
| 7 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 154 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 992 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 666 798 $ Poids 37 % |
| 9 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 824 763 $ Poids 37 % |
| 10 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 942 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 680 834 $ Poids 35 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 974 818 $ Poids 35 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 884 992 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.