60 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548441473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
77043548441473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 261 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 6 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 696 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 750 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 244 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 896 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 843 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 852 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 215 $ Poids 65 % |
| 7 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 897 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 282 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 346 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 135 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 501 $ Poids 53 % |
| 11 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 519 729 $ Poids 52 % |
| 12 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 237 369 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.