30 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 244,6 m² · constr. 1945 · terrain 13 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 766,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 739 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548443084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 700 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
77043548443084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 903 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 849 070 $ Poids 53 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 425 $ Poids 45 % |
| 3 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 586 $ Poids 38 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 569 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 732 431 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −12 868 $ | 292 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 888 084 $ Poids 32 % |
| 7 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 897 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 202 $ Poids 24 % |
| 8 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 454 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 780 180 $ Poids 21 % |
| 10 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 651 096 $ Poids 19 % |
| 11 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 107 $ Poids 15 % |
| 12 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2024-09-13 · 897 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 658 320 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.