111 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 119,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 445 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548443807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
77043548443807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 346 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 507 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 289 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 424 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 577 964 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 601 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 685 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 681 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 265 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 901 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 704 962 $ Poids 68 % |
| 8 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 737 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 538 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 448 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 877 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 491 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 458 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 535 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 297 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 719 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.