117 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 97,1 m² · constr. 2000 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548443852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
77043548443852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 539 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 488 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 491 125 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 401 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 534 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 492 647 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 831 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 704 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 485 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 508 025 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 304 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 569 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 248 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 695 149 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 470 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 436 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 529 049 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.