115 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 95,3 m² · constr. 2000 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548443864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
77043548443864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 484 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 564 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 530 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 835 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 698 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 315 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 565 138 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 488 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 502 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 504 040 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 432 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 262 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 689 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 168 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.