107 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 4 298 $/m² · 158,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 803 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548444692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
817717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
824 700 $
Rôle antérieur
803 000 $
ID provincial
77043548444692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 329 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 633 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 214 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 827 467 $ Poids 67 % |
| 4 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 291 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 557 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 26-28, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 736 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 321 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 660 440 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 893 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 960 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 669 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.