75 Rue PRINCIPALE app. 101 app. 101 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
307 900 $
Autre · 4 694 $/m² · 65,6 m² · constr. 2020 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548445775300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3395878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
77043548445775300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 10 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 503 305 $ Poids 49 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 764 $ Poids 47 % |
| 3 | 280, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 139 915 $ (2 058 $/m²) 68 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 680 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 157 118 $ Poids 45 % |
| 4 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 598 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 956 $ Poids 40 % |
| 6 | 265, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 210 $/m²) 64,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 561 $ Poids 39 % |
| 7 | 290, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 704 $ Poids 38 % |
| 8 | 341, chemin du Bois, Piedmont 2025-07-15 · 733 m · Vendu 430 500 $ (5 519 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 462 044 $ Poids 32 % |
| 9 | 527, chemin du Skieur, Piedmont 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (5 671 $/m²) 70,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 459 847 $ Poids 31 % |
| 10 | 328, chemin des Épinettes, Piedmont 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 831 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 237 $ Poids 30 % |
| 11 | 607, chemin du Skieur, Piedmont 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 087 $/m²) 68,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 280, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 560 $/m²) 63,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 403 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.