75 Rue PRINCIPALE app. 301 app. 301 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
718 700 $
Autre · 3 881 $/m² · 185,2 m² · constr. 2020 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
—
CUBF
6153
Usage
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 639 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548445775300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3395880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
77043548445775300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 635 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 978 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 410 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 437 $ Poids 64 % |
| 3 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 821 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 414 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 873 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 177 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 729, rue Principale, Piedmont 2025-11-12 · 970 m · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 996 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 834 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +94 443 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 155 889 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 59-61, avenue du Havre-des-Neiges, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 780 m · Vendu 635 000 $ (3 796 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 816 931 $ Poids 42 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 887 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 725 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.