67 Rue PRINCIPALE app. 103 app. 103 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 91,7 m² · constr. 2016 · terrain 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548455428100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
77043548455428100010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 676 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 899 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 686 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 931 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 522 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 780 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 540 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 832 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 879 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 425 246 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 738 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 030 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.