67 Rue PRINCIPALE app. 113 app. 113 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 108,1 m² · constr. 2016 · terrain 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548455428100010113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
77043548455428100010113
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 464 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 538 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 485 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 726 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 780 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 004 $ Poids 69 % |
| 7 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 908 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 711 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 931 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 563 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 738 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 550 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 189 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.