67 Rue PRINCIPALE app. 115 app. 115 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 117,1 m² · constr. 2016 · terrain 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 428 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548455428100010115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
77043548455428100010115
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 464 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 557 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 439 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 707 $ Poids 69 % |
| 4 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 859 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 702 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 575 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 303 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 757 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 575 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 591 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 750 976 $ Poids 66 % |
| 9 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 642 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 908 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 652 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 074 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.