67 Rue PRINCIPALE app. 203 app. 203 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 84,3 m² · constr. 2016 · terrain 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548455428100010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
77043548455428100010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 816 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 589 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 540 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 899 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 662 240 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 731 $ Poids 48 % |
| 7 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 977 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 562 594 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 888 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 677 $ Poids 43 % |
| 9 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 931 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 504 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 410 395 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 475 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 160 $ Poids 38 % |
| 12 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 617 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.