67 Rue PRINCIPALE app. 206 app. 206 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 82,3 m² · constr. 2016 · terrain 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548455428100010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
77043548455428100010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 589 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 409 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 540 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 613 $ Poids 55 % |
| 4 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 977 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 556 253 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 790 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 899 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −42 514 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 655 648 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 015 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 888 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 251 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 475 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 114 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 604 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 406 381 $ Poids 33 % |
| 12 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 498 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.