67 Rue PRINCIPALE app. 212 app. 212 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 94,4 m² · constr. 2016 · terrain 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548455428100010212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
77043548455428100010212
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 313 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 899 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 695 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 923 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 780 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 267 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 931 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 529 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 689 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 430 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 595 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 738 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 950 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.