19 Rue PAUL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 85,7 m² · constr. 1984 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548460537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
77043548460537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 3 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 159 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 610 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 251 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 472 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 177 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 732 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 425 565 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 616 653 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 429 148 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 529 $ Poids 47 % |
| 10 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 917 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 567 033 $ Poids 46 % |
| 11 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 461 373 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 471 648 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.