27 Rue PAUL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 86,8 m² · constr. 2010 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 296 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548461761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
77043548461761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 50 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 148 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 277 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 670 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 635 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 699 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 750 $ Poids 50 % |
| 10 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 980 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 510 802 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 527 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 181 $ Poids 45 % |
| 12 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 271 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.